管理費 修繕積立金の滞納

管理費・修繕積立金の滞納

分譲マンションは戸建住宅とは異なり、管理費や修繕積立金が毎月必要です。

住宅ローンの支払いが滞ってくると、必然的に管理費や修繕積立金等の滞納が起こってしまいます。

任意売却を行う際、≪管理費や修繕積立金以外の駐車場利用料や水道使用料、延滞損害金等は売却代金から控除を認めてもらえない≫と考えたほうが無難です。この場合は所有者(売主さん)のご負担で清算することとなります。

遅延損害金は年利14~15%と高く、行動が遅くなればなるほどに所有者(売主さん)のご負担が増えてしまいます。

マンションの築後経過年数によっては大規模修繕の時期になり、積立金不足に因って各所有者に対する修繕一時金の徴収も増えています。

 

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