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当社は１０年以上の任意売却の実績があります。お客様が笑顔を取り戻されるよう誠心誠意お手伝いさせていただいています。お気軽にご相談ください。
■2008
伊丹市高台（戸建）
大阪市平野区（土地）
羽曳野市樫山（戸建）
川西市萩原台（戸建）
大阪市淀川区（マンション）
川西市大和西（戸建）
芦屋市若葉町（マンション）
西宮市用海町（マンション）
豊中市東泉丘（マンション）
茨木市真砂（戸建）
川西市大和東（戸建）
神戸市鈴蘭台（マンション）
伊丹市美鈴町（戸建）
川西大和東（戸建）
神戸市東灘区（戸建）
大阪市平野区（戸建）
尼崎市武庫町（戸建）
宝塚市桜ヶ丘（マンション）
宝塚市中山五月台（戸建）
寝屋川市黒原（戸建）
河内長野市南花台（戸建）
尼崎市東本町（戸建）
宝塚市きよしガ丘（戸建）
高槻市芥川（戸建）
神戸市垂水区（戸建）
宝塚市すみれが丘（マンション）
猪名川町林田（戸建）
能勢町下田（戸建）
神戸市須磨区（戸建）
大阪市中央区（マンション）
能勢町上杉（土地）
伊丹市荒牧（ビル）
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なぜ任意売却か！？
任意売却は個々の状況によって『もつれた糸をほどくような』繊細な手続きが必要です。
進め方を誤ると不利な結果になる場合があります。
しかし、多くの当事者の方々は経験が無く、また不動産業者は知恵や知識が足らないために、
不幸にも当事者は不利な状況や結果になっていることさえも判らない場合が多くあります。
任意売却は短期間で問題を処理できますので、これ以上の延滞金の発生も防げます。
少しでも高額にて売却できれば、債権者への支払いをより多くできます。
競売されるはずの該当不動産を一般の不動産市場に売りに出して、
市場価格に限りなく近い価格で売却を試みるのが任意売却（任買）です。
ほとんどの場合が、任意売却の過程の中で任意売却専門業者が債権者と交渉をして決定します。
任意売却をしたら残債は無担保の借入金になりますので、
1ヶ月の返済金額は、現在の収入や生活費など必要な支出を考慮した上で返済に
無理のない金額となります。
心配する前に、「どうすればいいのか？」を専門家にご相談ください。
（任売の解決方法はお客様のケースによって異なります。詳しくは 任売解決までお問い合わせ下さい。）
★任売解決へのご相談は無料です。お問合せフォームからどうぞ！＞＞クリック
『任意売却の今」について考える。
任意売却という言葉を知っている人はどれくらいいるでしょうか？
住宅ローンに関するアンケート 回答者848人中
知っていると答えた人は 70名（11％）
知らないと答えた人は 669名（78％）
聞いたことはあると答えた人は 109名（11％）
と、知らない人は約8割にもなります。
それほど、任意売却という言葉はまだ世間に認知されていないのです。
このコーナーでは、任意売却の現場から皆様にお伝えしたいことを不定期ですが
発信してまいります。
]]>当社は１０年以上の任意売却の実績があります。お客様が笑顔を取り戻されるよう誠心誠意お手伝いさせていただいています。お気軽にご相談ください。
■2007
川西市湯山台（土地）
豊中市曽根南町（マンション）
富田林市若松町（戸建）
枚方市東山（マンション）
枚方市田口山（マンション）
神戸市垂水区（ビル）
宝塚市すみれが丘（マンション）
宝塚市すみれが丘（マンション）
宝塚市宝松苑（マンション）
川西市けやき坂（戸建）
宝塚市末成町（ビル）
堺市深井（マンション）
神戸市東灘区（マンション）
宝塚市花屋敷荘園（戸建）
神戸市灘区（マンション）
さいたま市桜区道場（戸建）
豊中市小曽根（マンション）
三田市学園
加古川市加古川町友沢（戸建）
三田市武庫が丘（マンション）
宝塚市南ひばり丘（マンション）
川西市けやき坂（戸建）
川西市萩原（戸建）
大阪市淀川区（戸建）
川西市栄町（戸建）
神戸市北区（土地）
豊中市曽根南町（マンション）
豊中市城山町（マンション）
大阪市平野区（マンション）
伊丹市千僧（店舗）
豊中市利倉東（マンション）
大阪市平野区加美北（マンション）
丹波市山南町草部（土地）
宝塚市中山桜台（マンション）
川西市加茂（戸建）
尼崎市口田中（戸建）
豊中市東泉丘（マンション）
宝塚市米谷（マンション）
大阪市淀川区西宮原（マンション）
大阪市平野区背戸口（戸建）
川西市美園町（戸建）
枚方市宮之阪（戸建）
当社は１０年以上の任意売却の実績があります。お客様が笑顔を取り戻されるよう誠心誠意お手伝いさせていただいています。お気軽にご相談ください。
■2006
池田市渋谷（土地）
芦屋市大東町（マンション）
川西市清和台（マンション）
西宮市甲東園（マンション）
芦屋市大東町（マンション）
神戸市東灘区御影本町（土地）
大東市新田本町（マンション）
宝塚市中筋山手（土地）
佐用郡佐用町（マンション）
滋賀県志賀町高城（土地）
川西市緑台（土地）
大阪市城東区（マンション）
霧島市国分（土地）
宝塚市安倉（マンション）
川西市清和台西（戸建）
神戸市北区（戸建）
門真市上島頭（戸建）
神戸市北区大原（戸建）
尼崎市東園田町（戸建）
川西市清和台西（戸建）
伊丹市鈴原町（戸建）
西宮市池田町（マンション）
神戸市北区大原（マンション）
霧島市隼人町（土地）
霧島市隼人町（土地）
霧島市国分名波町（土地）
和泉市東坂本町（戸建）
伊丹市南町（土地）
宝塚市花屋敷松ヶ丘（戸建）
川西市下加茂（戸建）
伊丹市中野東（戸建）
猪名川町伏見台（戸建）
吹田市東御旅町（マンション）
河内長野市大矢船北町（戸建）
尼崎市宮内町（戸建）
尼崎市南武庫之荘（戸建）
丹波市市島町（戸建）
丹波市市島町（土地）
丹波市市島町（土地）
船井郡京丹波町（土地）
丹波市市島町喜多（土地）
奈良市般若寺町（マンション）
茨木市東太田（マンション）
南丹市日吉町（土地）
奈良市青山（戸建）
和歌山市新中通（マンション）
川西市湯山台（戸建）
宝塚市安倉西（マンション）
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■2004
尼崎市常光寺（戸建）
宝塚市小浜（戸建）
西宮市樋ノ口町（土地）
川西市緑丘（マンション）
尼崎市杭瀬南町（マンション）
宝塚市末成町（戸建）
西宮市門前町（マンション）
神戸市垂水区（土地）
神戸市垂水区（土地）
八尾市上之島町南（戸建）
高槻市八丁畷（戸建）
西宮市甲子園浦風町（ビル）
尼崎市長洲中通（戸建）
川辺郡猪名川町松尾台（戸建）
栃木県矢板市（土地）
豊中市蛍池（マンション）
豊中市緑丘（戸建）
宝塚市仁川（マンション）
川西市清和台東（土地）
枚方市樟葉美咲（戸建）
西宮市堤町（戸建）
伊丹市西野（戸建）
神戸市中央区（マンション）
大阪市西中島（マンション）
■2005
尼崎市長洲東通（収益）
高槻市栄町（戸建）
大阪市大正区（マンション）
宝塚市野上（マンション）
豊中市庄内幸町（店舗）
尼崎市武庫の里（戸建）
伊丹市緑ヶ丘（戸建）
伊丹市池尻（戸建）
茨木市総持寺（マンション）
茨木市総持寺（マンション）
尼崎市東園田町（土地）
尼崎市昭和通（戸建）
尼崎市南武庫之荘（戸建）
伊丹市船原（戸建）
伊丹市船原（戸建）
宝塚市光明町（戸建）
吹田市南千里（マンション）
神戸市北区鹿の子台（戸建）
宝塚市向月町（店舗）
池田市室町（店舗）
宝塚市南口（マンション）
伊丹市野間（店舗）
南あわじ市伊加利（土地）
尼崎市食満（土地）
大阪市西区（マンション）
伊丹市堀池（土地）
尼崎市戸ノ内町（土地）
当社は１０年以上の任意売却の実績があります。お客様が笑顔を取り戻されるよう誠心誠意お手伝いさせていただいています。お気軽にご相談ください。
■2002
西宮市小松西町（戸建）
茨木市山手台（戸建）
神戸市渦森台（戸建）
豊能郡平通（戸建）
西宮市高須町（マンション）
神戸市森北町（収益）
東大阪市鴻池町（マンション）
茨木市桑原（土地）
神戸市日の峰（マンション）
川西市水明台（戸建）
神戸市兵庫区塚本通（ビル）
西宮市門戸荘（店舗）
西宮市甲子園町（店舗）
西宮市馬場町（ビル）
守口市平代町（戸建）
神戸市東大池（土地）
守口市平代町（工場）
高槻市津之江（戸建）
堺市槇塚台（戸建）
大阪市南津守（戸建）
宝塚市泉町（戸建）
川辺郡猪名川町（戸建）
南河内郡河南町（戸建）
守口市平代町（戸建）
北船橋町（戸建）
枚方市長尾家具町（戸建）
川西市緑台（戸建）
川辺郡猪名川町白金（マンション）
加古川市平岡町（戸建）
宝塚市南ひばりガ丘（戸建）
■2003
西宮市馬場町（店舗）
大阪市淀川区（マンション）
大阪市淀川区（マンション）
堺市日置荘北町（戸建）
川西市美園町（戸建）
大阪市鶴見区（マンション）
神戸市渦森台（戸建）
大和郡山市（マンション）
大阪市東淀川区（マンション）
岡山県苫田郡（土地）
川西市緑台（土地）
川西市向陽台（土地）
川西市松尾台（マンション）
川辺郡猪名川町笹尾（戸建）
伊丹市寺元（マンション）
神戸市須磨区（マンション）
大阪市天王寺区（マンション）
大阪市福島区（マンション）
豊中市曽根南町（マンション）
宝塚市野上（マンション）
宝塚市光ガ丘（戸建）
当社は１０年以上の任意売却の実績があります。お客様が笑顔を取り戻されるよう誠心誠意お手伝いさせていただいています。お気軽にご相談ください。
■2000
川西市滝山町（戸建）
神戸市東灘区（マンション）
神戸市灘区（店舗）
尼崎市南武庫之荘（戸建）
大阪市淀川区（マンション）
川西市けやき坂（戸建）
川西市花屋敷（戸建）
奈良市西木辻（マンション）
神戸市垂水区（戸建）
明石市魚住（戸建）
宝塚市桜台（マンション）
明石市大久保（戸建）
川西市霞が丘（戸建）
川西市美園町（戸建）
尼崎市猪名寺（戸建）
枚方市藤阪元町（戸建）
大阪市旭区（マンション）
枚方市池の宮（戸建）
豊中市岡町北（戸建）
尼崎市稲葉荘（戸建）
川西市久代（土地）
川西市加茂（土地）
川西市久代（戸建）
宝塚市安倉（マンション）
茨木市南春日丘（土地）
枚方市樋ノ上町（戸建）
■2001
西宮市小松西町（戸建）
尼崎市武庫之荘（戸建）
箕面市西宿（戸建）
箕面市今宮（戸建）
尼崎市小中島（戸建）
宝塚市売布（戸建）
羽曳野市蔵之内（戸建）
神戸市北別府（戸建）
尼崎市東園田（戸建）
川西市清和台西（戸建）
高槻市深沢町（戸建）
氷上郡市島町（戸建）
西宮市柳本町（ビル）
八尾市田井中（戸建）
枚方市宮之阪（戸建）
尼崎市元浜（店舗）
宝塚市野上（戸建）
神戸市魚崎北町（ビル）
西宮市小松西町（戸建）
亀岡市東別院町（土地）
宝塚市ゆずり葉台（戸建）
東大阪市長田（戸建）
川西市清和台（マンション）
神戸市灘区（戸建）
宝塚市南ひばり（マンション）
神戸市須磨区（戸建）
尼崎市水堂町（戸建）
当社は１０年以上の任意売却の実績があります。お客様が笑顔を取り戻されるよう誠心誠意お手伝いさせていただいています。お気軽にご相談ください。
■1998
滋賀県今津町（土地）
尼崎市神田中通（マンション）
川西市東多田（戸建）
亀岡市西別院町（土地）
篠山市篠山町（戸建）
尼崎市道意町（工場）
長岡京市緑が丘（戸建）
西宮市津門（戸建）
川西市清和台（マンション）
川西市西多田（戸建）
西宮市高座町（戸建）
尼崎市塚口本（店舗）
神戸市東灘区（店舗）
西宮市鳴尾町（店舗）
川西市東畦野（戸建）
飾磨郡夢前町（土地）
尼崎市武庫の里（戸建）
西宮市剣谷町（戸建）
尼崎市武庫之荘（マンション）
篠山市住吉台（戸建）
■1999
尼崎市道意町（ビル）
尼崎市久々知（マンション）
宝塚市米谷町（土地）
京都市深草（マンション）
豊能郡能勢町大里（土地）
大阪市淀川区（マンション）
大阪市淀川区（マンション）
神戸市垂水区（戸建）
神戸市北区（マンション）
尼崎市名神町（マンション）
神戸市垂水区（マンション）
尼崎市西灘波（マンション）
神戸市東灘区魚崎（マンション）
神戸市長田区（戸建）
西宮市段上町（戸建）
宝塚市泉町（戸建）
宝塚市米谷町（戸建）
豊中市原田元町（戸建）
尼崎市大西町（戸建）
神戸市中原通（マンション）
篠山市奥原山（土地）
東大阪市荒本西（ビル）
西宮市中島町（マンション）
西宮市浜松原町（土地）
西宮市津門川町（戸建）
当社は１０年以上の任意売却の実績があります。お客様が笑顔を取り戻されるよう誠心誠意お手伝いさせていただいています。お気軽にご相談ください。
■1993
宝塚市中山台（戸建）
宝塚市雲雀丘（マンション）
伊丹市西野（マンション）
尼崎市下坂部（戸建）
■1994
川西市見野（戸建）
伊丹市北河原（戸建）
尼崎市東園田（戸建）
尼崎市上ノ島（戸建）
京都市下京区（マンション）
西宮市名塩茶園町（戸建）
池田市伏尾台（戸建）
■1995
川西市錦松台（戸建）
伊丹市昆陽（戸建）
伊丹市奥畑（戸建）
尼崎市上ノ島（戸建）
川西市中央町（マンション）
西宮市名塩茶園町（戸建）
川西市美園町（戸建）
■1996
宝塚市中筋（戸建）
尼崎市大浜町（収益）
尼崎市南塚口（収益）
池田市旭ヶ丘（戸建）
東大阪市荒川（収益）
亀岡市ワルビ谷（土地）
伊丹市広畑（戸建）
■1997
西宮市甲子園八番町（店舗）
猪名川町山田西原（戸建）
尼崎市武庫之荘（マンション）
尼崎市武庫之荘（戸建）
大阪市淀川区（マンション）
西宮市甲子園（店舗）
豊中市春日丘（戸建）
箕面市箕面（戸建）
伊丹市東有岡（マンション）
岡山市山崎（戸建）
西宮市松園町（土地）
川西市清和台（マンション）
川西市清和台（マンション）
尼崎市塚口町（戸建）
神戸市東灘区（マンション）
川西市加茂（戸建）
宝塚市中山台（マンション）
川西市松ヶ丘（戸建）
川西市中央町（店舗）
川西市鼓ケ滝（戸建）
尼崎市尾浜町（マンション）
和歌山県三木町（土地）
尼崎市塚口町（戸建）
尼崎市東園田（マンション）
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<か行>
貸金業規制法
貸金業者の登録と適正な活動の促進、資金を必要としている人の保護などを目的とする法律。
・取立てに関し、以下の行為等を禁止している
・午後９時から午前８時までの間の電話、電報、訪問
・頻繁な電話による督促
・勤務先への電話、電報、訪問
・はり紙等による借入れの告知（事実を明らかにすること）
・支払義務のない者に対しての支払い請求
・返済の為に他業者から借りさせること
・司法書士・弁護士に委任した旨の通知を受領後の支払請求
過払い請求
多くの貸金業者が利息制限法で認められた金利を越えた貸付を行っています。
利息制限法は金利を上限を定めているために、その上限金利を超えているものは払い過ぎている利息です。
この払い過ぎた利息を元金に充当すると元本がなくなり、借入を超えて払い過ぎている部分の金額が過払い金になります。
過払い金は、貸金業者より返還を求めることができます。
仮差押
将来の強制執行に備え、債務者が財産等を処分しないように債権者が保全する手続き。
管財事件（破産管財人）
破産申立時にある程度の財産（預金・不動産・保険・売掛金等々）がある場合、破産管財人が選任され、その財産を換金し債権者に配当する手続。
元金・元本
元々借りたお金のこと。
借り入れ金額の総額を指す場合と、利息以外の部分のように借り入れ金額の一部分を指す場合とがある。
期限の利益の喪失
簡単に言うと「残りの借金をすぐに返せ」ということです。
法律的な「期限の利益」は、「期限が来るまでは返済しなくてもよい」という債務者の権利があります。
しかし、債務者の返済が遅れることにより契約違反（約束を破った）となりその利益を無くすということです。
経済的な「期限の利益」は、「期限が来るまでに返済しないことによって、債務者が享受できる利益」を指します。
求償権
債務者が保証人の代わりに、債権者に借入金を返済（弁済）した場合、その返済分を保証人が債務者に返してくれるよう請求できる権利のことです。
強制執行
法律に基づき債務者に対する債権者の請求権を、強制手段によって回収する。
金銭の支払いを目的とする手続きは、強制執行の対象となる財産の種類（不動産、動産、債権等々）によって各々詳細に定められている。
金銭消費賃貸借契約
銀行等の金融機関からお金を借りるときに結ぶ契約。借用書のこと。
競売
抵当権者等の債権者が裁判所に申立を行い、不動産を競りにかけて処分しその売却代金から債権を回収する手続き。
公正証書
公証人が作成する公文書のこと。
公証人役場へ当事者双方が行き、公証人に作成（証明）してもらう。
公正証書があれば、返済を怠った場合等いつでも差押えなどの強制執行が可能。
個人信用情報（与信）
クレジットやローン等々の取引内容や支払状況、残高など個人情報を管理、提供している機関。
金融機関が融資をするか事前に審査材料にしている。
自分の情報は請求すれば、開示してもらったり訂正請求をすることが可能。
主に下記の情報機関がある。
・全国銀行個人信用情報センター（銀行関係）（http://www.zenginkyo.or.jp）
・株式会社シー・アイ・シー（信販関係）（http://www.cic.co.jp）
・株式会社シーシービー（http://www.ccbinc.co.jp）
・全国信用情報センター連合会（消費者金融）（http://www.fcbj.jp）
・株式会社テラネット（http://www.teranet-corp.co.jp）
<さ行>
サービサー
「債権管理回収業に関する特別措置法（サービサー法）」による、債権管理回収を行う会社です。
債権者
お金を貸したり、代金等を請求したり、債務者に返還や支払いを請求する権利を持つ者。
債務者
お金を借りていたり、代金等の支払い義務がある、債権者に返済や支払いをしなければならない義務を持つ者。
債務超過
主に所有不動産の実勢価格を上回る借入（残債務）がある状態
「オーバーローン」とも言う。
差押
債務者が財産を処分することを禁止して、債権を回収できる状態にする手続き。
債務者の住所地を管轄する地方裁判所に申し立てを行う。
ただし日常生活に必要な家財については差押不可。
給料については、手取額の３／４は差押え禁止。
ただし、３３万円（標準世帯の1ヶ月の生活費として定められた金額）を超えるときは、その超える部分については差し押さえることが許されている。
住宅金融支援機構
平成19年4月に住宅金融公庫から住宅金融支援機構に名称が変わりました。
整理回収機構（Ｒ・Ｃ・Ｃ）
法務省の認可を受けた代表的なサービサー
<た行>
代位弁済
第三者が債務者に代わって弁済すると、その弁済よって消滅する債権・担保物権などが求償権の範囲で弁済者に移転します。
代位弁済とは債務者が金融機関への返済が不能になった際、保証会社（第三者）が債務者に代わって金融機関に対して債務を弁済することをさします。
弁済すると保証会社は弁済した全額について債務者に対して求償権を取得し、その範囲で債権者が債務者に対して持っていた担保権などを債権者に代位して行使することができます。
多重債務者
多くの金融機関から借り入れ、返済が困難になるほど借入額が増えてしまった人。
担保
借金をする際に借主が貸主に対して、万一の時に備えて、前もって渡しておくもの。
不動産や債券等が一般的。
広い意味では保証人（人的担保）も含む。
遅延損害金
返済期日を守らなかったときに上乗せされるお金。
抵当権の行使
債務者の債務不履行等によって、債権者（金融機関・保証会社等）は抵当権に基づいて不動産の競売を行い、その代金から債権の回収を行います。
督促
債権者が債務者に、支払い請求をすること。
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